Quel est le prix au m² à Pau ? À partir des ventes réellement enregistrées en 2025, le prix médian atteint 2 617 €/m² pour les maisons, 2 225 €/m² pour les appartements et 2 308 €/m² tous logements confondus. À Pau, ces repères doivent être lus secteur par secteur.
1 726 ventes analysées
253 maisons · 1 473 appartements
Source : DVF – DGFiP. Analyse : Observatoire immobilier du Grand Pau, édition 2026.
Prix au m² à Pau
Prix médian au m² observé dans les ventes DVF 2025. 253 ventes de maisons ont été analysées.
Prix médian au m² observé dans les ventes DVF 2025. 1 473 ventes d’appartements ont été analysées.
Les appartements représentent 85,3 % des ventes observées, contre 14,7 % pour les maisons.
Le prix médian tous logements confondus atteint 2 308 €/m². À Pau, la localisation précise, l’époque de construction, l’étage, l’ascenseur, le stationnement, les charges, le DPE, l’état intérieur et la présence d’un extérieur peuvent créer des écarts importants.
Immobilier Pau
Le marché immobilier palois est principalement porté par l’appartement, qui représente environ 85 % des ventes de logements observées en 2025. Le prix médian constitue un repère à l’échelle de la ville, mais il masque des écarts importants entre secteurs.
À Pau, comparer deux appartements uniquement sur leur surface n’a donc pas de sens : la localisation, l’époque de construction, les prestations de la résidence, l’étage, l’ascenseur, le stationnement, les charges, le DPE et la présence d’un balcon ou d’une terrasse peuvent fortement modifier la valeur.
Prix au m² par secteur
Pour les appartements, l’analyse DVF 2025 fait apparaître des écarts marqués selon les secteurs. La médiane paloise se situe à 2 225 €/m².
Découpage analytique des transactions DVF 2025 par secteurs. Ces médianes constituent des repères de marché et ne remplacent pas l’analyse d’un bien particulier.
Acheter à Pau
Pour acheter une maison à Pau, le repère médian 2025 est de 2 617 €/m². La micro-localisation, le terrain, la qualité de construction, les performances énergétiques, l’état général et les travaux à prévoir doivent être analysés avant de juger si un prix demandé est cohérent.
Découvrir mon mandat de recherche →Pour acheter un appartement à Pau, le prix médian observé en 2025 est de 2 225 €/m². Mais le secteur, l’année de construction, les charges, le DPE, l’étage, l’ascenseur, le stationnement, l’extérieur et la copropriété peuvent fortement modifier la valeur réelle.
Parler de ma recherche à Pau →Estimation immobilière Pau
Multiplier une surface par le prix au m² de Pau donne un ordre de grandeur, pas une estimation immobilière. Une valeur sérieuse doit confronter les ventes réelles comparables aux caractéristiques propres du logement et à son secteur.
C’est la différence entre une estimation automatique et un avis de valeur argumenté : le chiffre doit pouvoir être expliqué, défendu et replacé dans le marché au moment de la vente.
Demander mon avis de valeur à PauAgent immobilier Pau
J’accompagne vendeurs et acquéreurs à Pau en croisant les données DVF, les caractéristiques du bien, les annonces concurrentes et la réalité du marché local. Mon rôle d’agent immobilier à Pau n’est pas de vous donner le chiffre le plus rassurant, mais de vous fournir les éléments utiles pour décider.
Lorsque l’on comprend mieux, on décide mieux.
Découvrir mon approche →Sources & informations utiles
Les données de prix présentées ici proviennent des ventes DVF (Demandes de valeurs foncières – DGFiP) analysées sur la période du 1er janvier au 31 décembre 2025. Les indicateurs démographiques et résidentiels repris dans l’Observatoire proviennent de l’INSEE.
Les médianes décrivent le marché observé. Elles ne constituent ni une expertise ni une garantie de prix pour un bien particulier.
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